优势、劣势都很明显热火后卫克里约阿因为个人原因将缺席接下来的比赛的蟠龙片区热火后卫克里约阿因为个人原因将缺席接下来的比赛，究竟什么人适合在此置业呢热火后卫克里约阿因为个人原因将缺席接下来的比赛？

　　根据南宁选房网数据显示，上周（4月10日—4月16日）南宁商品房网签成交总套数2878套，累计成交面积231711.12㎡，其中良庆区以1001套领跑各城区，青秀区526套，兴宁区239套，江南区517套，邕宁区294套，西乡塘区301套。详情戳：《上周南宁商品房成交总量2878套，良庆区领跑各城区》

　　我们从上周商品房成交情况不难看出，五象新区的房产交易呈上涨趋势，购房者对新区的信心可见一斑，五象新区新俨然已成为置业聚集地。

　　众所周知，五象新区分为三大片区，即蟠龙片区、玉洞片区及龙岗片区，各片区各有优势。从地段看其中最优的无疑是欧亿体育官网，位处南宁大桥南，作为半岛形势的蟠龙片区。

　　蟠龙片区是经南宁大桥进入五象新区的第一门户，代表着五象新区的第一形象。近些年来，蟠龙片区开发热火朝天，势头迅猛，具备加快发展的条件。

　　蟠龙片区特点

　　1：北望青秀山风景区，西傍五象岭森林公园，南邻五象新区总部基地，邕江向西东绕蟠龙片区北侧蜿蜒而过，风水、环境极佳。

　　2：交通方面，由南宁大桥挑“大梁”连接新区与市区，蟠龙片区形成“进则宁静，出则繁华”的交通格局。

　　3：南宁大桥桥南，五象核心区，距离邕江、五象新区总部基地、平乐大道、五象大道、地铁3/4号线站点都在2公里内，附近还拥有多个大型场馆。未来宜居、投资价值很高，有点像现在的南湖附近。

　　4：生活配套主要靠碧水天和、江悦蓝湾、金源一品等已交房楼盘的底商，大型商业配套如五象航洋城仍在施工阶段。

　　5：周边幼儿园多，但是由于入住率不高均未投入使用，小学和中学较少，缺乏名校。

蟠龙片区因南宁大桥出行受益

　　蟠龙片区楼盘情况一览

　　五象新区的建设已经10年有余，而蟠龙片区则是五象新区楼盘最早开发的片区，也是五象新区较核心版块，南宁大桥南，出行便利，占据地段优势。

　　目前已开发10多个楼盘（包括在建），像碧水天和、金源一品、江悦蓝湾等已交房、梦之岛江湾一品、云星钱隆首府、绿城春江明月、盛科城尚待推出新品，纯新盘沁园处于前期施工阶段。

　　小探从万象城出发，开车走凤岭南路，过南宁大桥，进入平乐大道，到五象大道路口处左拐不远便能看到绿城春江明月的项目营销中心。

绿城春江明月售楼部

　　关键词：售罄、价高

　　据小探走访发现，除热火后卫克里约阿因为个人原因将缺席接下来的比赛了已经清盘的几个项目，其余在售的楼盘（绿城春江明月、盛科城、云星钱隆首府、梦之岛江湾一品）新品都在筹备中，推出时间与价格待定，蟠龙片区陷入短时间内无房可买的“尴尬”。

　　碧水天和售罄

　　盛科城一期交房

　　除了在售房源少，随着基础设施的完善，交通配套进一步升级，蟠龙片区均价现已高于五象新区整体均价，很多项目将推新品价格预计在10000/㎡左右，目测不少刚需购房者会因此价格望而却步。

　　关键词：代建

　　据小探了解到，绿城春江明月实为碧水天和三期产品前身。前年，绿城管理集团与南宁金诺投资有限公司签约，“碧水天和三期”变成“绿城春江明月”，该地块由绿城全程代理开发运营。

　　南宁绿城春江明月并非绿城代建第一个项目，绿城管理集团目前在全国已经这样运作了近200个项目，口碑还不错。小探认为即使是代建，应该也不会对楼盘品质造成什么影响。

　　关键词：教育不匹配，缺乏名校

　　教育配套是蟠龙片区的弱势，缺乏像民主路小学、天桃学校、滨湖路小学这样的名校，总体来说教育资源不如五象湖片区。

　　蟠龙片区规划建设幼儿园16所（公立幼儿园２所，小区配建１４所），正在建设的有１所（江悦蓝湾幼儿园）；规划预留未开工建设的有１２所（碧水天和幼儿园、金龙幼儿园等）；已建成的有３所（港保苑幼儿园、云星?钱隆首府幼儿园、盛科城幼儿园），由于入住率低而均未招生。

　　拿盛科城来说，与当初宣称小孩读“三美学校”不同，根据南宁市教育局出炉的小学学区划分，盛科城被划分到的是那黄村的那黄小学。教育资源落差大，且工程进度慢，引起不少业主的愤怒。

　　因此小探觉得，将教育配套考虑为首位、小孩将达上学年龄的购房者，不适合在此片区置业。

　　关键词：休闲娱乐

　　广西体育中心

　　广西体育中心占地2000亩，总建筑面积达50.8万平方米。广西体育中心内体育场、体育馆、游泳跳水馆等设施都很齐全，且凡在南宁市的大型演唱会都会在广西体育中心举办，例如本周六这里将举行周杰伦的地表最强演唱会，届时，五象新区将成为一片粉色海洋。

　　滨江公园

　　五象新区滨江公园的建成，进一步完善了五象新区的功能配套，而与滨江公园相临近的直接受益，将坐拥12公里的滨江公园鸟语花香、水清岸绿的自然生态景观，拥揽名副其实的“后花园”，不仅提升了蟠龙片区的生活品质，天然的大型空气净化体系，源源不断输送新鲜的氧气，环境非常宜居。

滨江公园实景

　　广西文化艺术中心

　　广西文化艺术中心位于南宁五象新区南宁大桥南桥头西侧，北临邕江，按照省级文化艺术中心的规模和规格设计建设。项目由文化艺术中心、水系景观以及配套工程三大部分构成。未来将有一座1800个座位的大剧院、一座1200个座位的音乐厅、一座600个座位的多功能厅。

　　什么样的人适合在这里买房？

　　优势、劣势都很明显的蟠龙片区，究竟什么人适合在此置业呢？

　　这类人可以考虑

　　①有车族（没车短期内实在不方便出行）；

　　②不着急入住的人（短期真心不好住）

　　③资金实力较强的人；

　　④喜欢江景的人；

　　此类人建议观望

　　①普通刚需止步；

　　②着急入住且需要成熟配套的人；

　　③不爱五象新区的人；

　　④还没买车的人；

　　⑤小孩急需上学的人。

　　▍原创申明：转载授权请加个人微信：nnmt007

　　▍商务合作：加微信（NNLS007）

领导说了，您点一个

小编的工资就涨五毛！

　　猜你喜欢

南宁LOFT产品仅剩这10几家，该如何选？

本周末五盘入市，兴宁区四盘齐开热度爆表！

严打楼市乱象！南宁全面整治房地产市场

旧盘缺货，西乡塘陷“房荒”尴尬

南宁这些楼盘接受公积金贷款！

直击南宁楼盘开盘：卖得好不好？看数据！

不要恐慌，南宁这些6、7字头楼盘你还能买...

南宁楼市密探

有性格有态度有梦想

南宁楼市名侦探，每天都有劲爆的料！

　　点这里，进入南宁选房网